Газета Прайм ру нет
Днем: +20°…+21°, Ночью: +16°
Курсы валют от ЦБ РФA EUR 70,65 USD 62,98 PLN 16,64
Последние новости
Все новости

В Прикамье многоквартирные дома ремонтировать нельзя снести. Где ставить запятую, жильцы и власть никак не согласуют

В Пермском крае продолжается стабильный рост числа домов, подлежащих либо срочному ремонту, либо расселению и сносу. И в том, и в другом случае требуются определенные финансовые затраты из бюджета. Можно ли максимально избежать ответственности за некомфортную жизнь людей в Прикамье? Можно. Если аварийное жилье не замечать, а те дома, что еще пригодны для проживания, но требуют срочного ремонта, объявить предаварийными, а деньги жильцов этого неремонтируемого жилья, переведенные на счет Фонда капремонта, посчитать честно полученными и возврату не подлежащими. 
Мы уже писали о том, что прокуратура Пермского края внесла представление губернатору Максиму Решетникову в связи с нарушением федерального законодательства в части ремонта и сноса аварийного жилья в регионе. О сносе поговорим в другой раз. А вот проблему капремонта обсудим, как одну из самых наболевших проблем Прикамья.

У всех свои программы

Эти проблемы есть в каждом районе. Но в каждой отдельно взятой территории Прикамья проблему решают по своему. Например, в Куеде чиновники формируют программу капремонта домов на своей территории и направляют ее в Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае, чтобы по желанию куединцев была сформирована программа ремонта в их районе. 
А в Чайковском многоквартирными жилыми домами е и разработкой краткосрочной программы занимается сам Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае (далее — Фонд капремонта), вернее, его представители. Чайковские же чиновники активно подписывают акты обследований, предоставляемые Фондом.
«Была надежда, что при объединении двух администраций найдется тот, кто займется программой вплотную, — говорят жители Чайковского. — Но ничего не меняется, по-прежнему некому составлять здесь краткосрочную программу и направлять её в краевой фонд капремонта, добиваться, чтоб наши дома включили в региональную программу. Фонд сам формирует программу, исходя из своих пожеланий». 
По словам чайковцев, последовательность действий на многоквартирных домах уже четко сформирована. Дома «обследуют» и признают их износ в 70 процентов. Затем выносят вердикт, что проведение капитального ремонта не целесообразно, т. е. дом не признается подлежащим реконструкции (капитальному ремонту), но и в разряд аварийных и предназначенных для сноса он тоже не попадает. Именно для таких домов даже придуман специальный термин — «предаварийный». И его исключают из региональной программы, а про тот факт, что жильцы в течение ряда лет платили на капремонт деньги, мгновенно забывается.
Фамилии подписантов актов обследования хорошо известны. В Чайковском в прошлом году акты подписывал Александр Пойлов, изначально заместитель главы администрации города, а позднее врио главы Чайковского. В районе свои подписи ставила Марианна Кузюбердина, начальник управления архитектуры и строительства Чайковского района.
Вернуть деньги из фонда капремонта пока никому не удалось. А количество домов по краю, «выпавших» из ремонта, но вложивших в него свои деньги, немало. Только в Перми, к примеру, таковых «потеряшек» больше двух тысяч. В основном это дома 30 — 50-х годов постройки. Деньги, которые платили на капремонт, так и остались в пользовании фонда.

Расследование

Еще в прошлом году депутат Чайкоской городской думы Дмитрий Новокрещенов проделал титанический труд по подбору документом и составлению доклада по поводу работы фонда капремонта в Чайковском. Проделать такой труд депутата Новокрещенова сподвигли избиратели его 6-го округа, которые живут в домах, признанными аварийными и исключенными из программы капитального ремонта. Но при этом еще прошлой осенью строчка, а за оплату капитального ремонта в платежках присутствовала, и деньги аккуратно и в срок изымали. В письмах подробно отображена работа чиновников в стиле «вопрос — ответ». 
Депутат попытался разобраться, как формируется краткосрочная программа капитального ремонта на территории сначала Чайковского муниципального района, а затем, после преобразования — и Чайковского городского округа. 
Программу ремонта прошлого года начали формировать заранее. Еще в марте 2017 года в администрацию Чайковского района поступило письмо из Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края «О направлении разъяснений», в котором указывалось, что в региональную программу капремонта включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории Пермского края, в том числе и новостройки. Спустя почти месяц в письме от замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края администрацию просили помочь «организовать работу по формированию муниципального краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на 2018–2020 годы в срок до 28.04.2017». Добавим, что это письмо пришла 19 апреля, то есть на выполнение «просьбы» оставалось девять дней. Администрация района еще через несколько дней направила главам поселений письма с аналогичными просьбами. На этом с организацией работы было покончено.
В мае того же 17-го года минстрой обязал руководителей территорий предоставить в срок до первого июня утвержденные муниципальные краткосрочные планы капремонта МКД. В Чайковском план вроде бы был, и даже направлен с небольшим опозданием в минстрой. 
Впереди — лето и отпуска. Работа временно приостановилась. Вплоть до конца августа, когда администрацией Чайковского муниципального района краткосрочный план капремонта общего имущества МКД был направлен также в Региональную службу по тарифам (РСТ) Пермского края.
А спустя еще два месяца, в конце октября, в администрацию Чайковского поступило письмо от Фонда капремонта с проектом муниципального краткосрочного плана капремонта МКД. И вроде бы районы еще могли на этом этапе добавить свои пожелания.
Увы. Через две недели приказом РСТ был утвержден план реализации региональной программы капремонта МКД. Решение было принято чиновниками и з РСТ и Фонда капремонта без согласования с администрацией Чайковского муниципального района и без учета мнения поселений. Не учитывалась и точка зрения собственников МКД, что, в общем-то, расценивается, как нарушение требований жилищного законодательства. 

Все только начинается

В феврале 2018 года была продолжена попытка организации капремонта в регионе. Тогда в администрацию Чайковского городского поселения поступило письмо гендиректора Фонда капремонта, в котором говорилось о дополнительном перечне домов, где будут проводиться обследования. В перечень таких домов вошло 17 МКД Чайковского. Все 17 были включены в муниципальный краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2018–2020 годы, утвержденный постановлением администрации Чайковского муниципального района в мае прошлого года. Но работы там были предусмотрены совершенно другие. Почему? Ответа нет.
Дальше — больше. На одном из совещаний с Фондом капремонта были озвучены цифры по Чайковскому округу: на проведение капитального ремонта в Чайковском муниципальном районе Фондом собрано 17 млн. руб. на 2018 год, 63 млн. руб. на 2019 год и 43 млн. руб. на 2020 год. А вот как именно они должны быть потрачены, не прозвучало. 
В планах опять же Фонда капремонта — в 2018 году планировалось проведение строительно-монтажных работ в трех домах! Но ни по одному из домов даже не проводятся конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций. И только в одном доме все-таки были замечены работы по разработке проектно-сметной документации (подтверждается в письме РСТ Пермского края от 29.10.2018 СЭД-01-71-834, поступившем из прокуратуры Пермского края). Из отчета следовало, что в Чайковском районе проведено комплексное обследование 21 многоквартирного дома, но никаких других работ по капитальному ремонту этих домов на 2018 год не планировалось.
Более того, в семи домах проведение капитального ремонта признано «нецелесообразным» (письмо РСТ Пермского края от 29.10.2018 СЭД-01-71-834). И до настоящего времени эти дома не исключены из региональной программы и собственники помещений домов продолжают оплачивать взносы на капитальный ремонт. Фактически из 574 МКД в Чайковском городском округе в 2018 году не проведен капитальный ремонт ни одного дома!

До победы!

Жители МКД, и не только в Чайковском, пытаются добиться справедливости. Они обращаются с заявлениями в прокуратуру, к депутатам, просят либо вернуть им уплаченные в фонд капремонта деньги, либо снова включить свои дома в программу капремонта.
Фактически правительство Пермского края отказывает десяткам тысяч жителей и в сносе аварийного жилья и переезде, и в капитальном ремонте своих домов. Хотя пункт 2 статьи 168 Жилищного кодекса РФ гласит: не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом субъекта РФ должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством РФ и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. 
Прокуратура уже отреагировала на заявления жильцов многоквартирных домов, заявивших о нарушениях федерального законодательства чиновниками правительства Пермского края. Повторим, главе региона внесено представление и озвучено предложение разобраться с проблемой. 
Однако в Чайковском городской округе на представления прокуратуры особого внимания не обратили. Ни глава Чайковского городского округа Юрий Востриков, ни начальник управления жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Евгений Габсаматов не хотят объяснить, почему дома были выброшены из программы капремонта и кто за это понесет наказание.


Комментарии к новости
Комментарии для сайта Cackle
Версии

Шеф - редактор: Шилова Марина Николаевна

Сообщить о новости

Спасибо за ваше обращение!
Скоро мы свяжемся с вами :)