Газета Прайм ру нет
Днем: +20°…+21°, Ночью: +16°
Курсы валют от ЦБ РФA EUR 70,65 USD 62,98 PLN 16,64
Последние новости
Все новости

В Перми правила землепользования и застройки вновь меняются

Правила землепользования и застройки города Перми. Правила эти были приняты в 2007 году,
но второй год Правила активно меняются
Фото: предоставлено пресс-службой ПТПП 
На площадке Пермской торгово-промышленной палаты (ПТПП) прошло заседание рабочей группы по подключению к электро-, водо-, газо, теплосетям и получению разрешения на строительство и территориальное планирование под руководством президента ПТПП Олега Жданова. В планах — обсуждение планируемых изменений в Правила землепользования и застройки города Перми. Правила эти были приняты в 2007 году, но второй год Правила активно меняются. 
На этот раз в Правила вносятся изменения в карту градостроительного зонирования Перми. По словам Марии Норовой, начальника департамента градостроительства и архитектуры (ДГА) администрации Перми, изменения в Правила всего лишь приводят муниципальные нормативно-правовые акты в соответствие с федеральным законодательством. 
Изменения касаются в первую очередь установки территориальных зон с подзонами с разным уровнем этажности и высоты. Изменяются также и размеры коэффициента плотности застройки. Если раньше плотность застройки зависела от величины земельного участка, то теперь такая привязка исключается. 
При этом администрация предлагает исключительные условия тем застройщикам, для которых таковые окажутся жизненно необходимыми. Можно нарушить превышение предельных параметров при соблюдении одного из условий: если потребность в детских дошкольных учреждениях составляет от 240 и более мест, а в школах от 825 и более мест, застройщик обязан будет построить отдельно либо встроить помещения для детсада или школы в объекты капитального строительства. Может случиться так, что мест в детсадах и школах требуется меньше — тогда с застройщика возьмут деньгами. 
Мария Норова говорила долго и убедительно, тем не менее, пермские застройщики были настроены против изменений. Застройщики уверяют, что такие поборы далеки от закона. И нет никаких гарантий, что средства будут затрачены именно на школы и детсады. Да и количество требуемых мест посчитать практически невозможно. В центре, к примеру, школы переполнены, но далеко не все ученики живут в домах рядом с местом учебы. Так строить здесь школы или не надо? И кто будет строить, если застройщики будут соблюдать условия и не превысят предельных параметров? «Строить будем за счет бюджета», — ответила Ольга Немирова
Волновал застройщиков и вопрос легитимности заключенных ранее договоров, и результатов аукционов. А именно — можно ли будет строить на прежних условиях на уже имеющихся участках и с действующим разрешением на строительство или все правила поменяются? 
Замглавы администрации Перми Ольга Немирова ответила, что «участки, приобретенные с торгов, будут застраиваться на ранее установленных условиях». Но никоим образом не успокоила застройщиков. Вопросы были у всех присутствующих — выясняли подробности изменений Правил землепользования и благоустройства депутат Законодательного собрания Пермского края, генеральный директор АО «Кортрос-Пермь» Николай Зуев, владелец «Саурн-Р» Александр Репин, депутат Пермской городской Думы, генеральный директор ООО «Орсо Групп» Михаил Бесфамильный, депутат Пермской городской Думы, генеральный директор АО «ПЗСП» Алексей Демкин, генеральный директор ОАО «СтройПанельКомплект» Виктор Суетин. А гендиректор стройгруппы «ПМД» Олег Стародубцев предложил и вовсе отказаться от всяких изменений. 
«Кроме интересов застройщиков, существуют интересы жителей и муниципалитета. Стороны должны слышать друг друга, а сбалансированные решения должны подкрепляться расчетами», — подвел итог встрече президент Пермской торгово-промышленной палаты Олег Жданов. 
Но, похоже, не все будут услышаны. Уже 16 июля рассматривать «Правила землепользования и застройки города Перми будут на заседании Совета по предпринимательству и улучшению инвестиционного климата в Пермском крае». Замечания и предложения по проекту принимаются до 22 июля 2019 года. До 1 августа будет подготовлена окончательная редакция проекта. А уже 27 августа проект предположительно будет одобрен на заседании Пермской городской Думы.


Комментарии к новости
Комментарии для сайта Cackle
Версии

Шеф - редактор: Шилова Марина Николаевна

Сообщить о новости

Спасибо за ваше обращение!
Скоро мы свяжемся с вами :)